Продажа торгового помещения street retail площадью 151,3 кв.м. у ст. метро Красные Ворота по адресу ул. Садовая Черногрязская, д.3Б, стр.1. Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Первая фасадная линия, шаговая доступность от метро Красные Ворота. Отдельный вход с фасада, витринные окна, много места для вывески. Центральные инженерные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: федеральный оператор быстрой доставки продуктов «САМОКАТ» ( ООО «УМНЫЙ РИТЕЙЛ»). Долгосрочный зарегистрированный договор аренды. Арендная ставка: 430 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация арендной ставки. С 01.01.26 г. плюс 5% НДС.