Окупаемость 10,5 лет. Готовый арендный бизнес на Рублевском шоссе с надежными федеральными арендаторам («Красное и белое» и ПВЗ «ОЗОН»). Совокупный МАП 350 000 руб/мес. Помещение сдано в аренду с 2023 года, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Ключевые особенности: - Площадь: 154 м? - сроки договоров аренды: КБ - 10 лет до 2033 года, ПВЗ «ОЗОН» ежегодное продление. - Выгодное расположение: новый дом, высокая проходимость, статусная аудитория, высокая плотность населения, ЗАО - 2 отдельных входа Преимущества локации: - дом 2011 года постройки - 5 минут пешком от м. Молодежная - угловое помещение Документы готовы к сделке, продажа от физ. лица. С агентами не работаю. Просьба отнестись с пониманием.