Объект 312898 ГАБ. Продается отдельно стоящее торговое здание с арендаторами «Пятерочка», Парикмахерская и Прачечная. Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес с стабильным денежным потоком. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с витринным остеклением, где надежно работают арендаторы: федеральная сеть «Пятерочка», парикмахерская и прачечная. Инвестиция с пассивным доходом. ПРЕИМУЩЕСТВА • Расположение в плотном жилом массиве с развитой инфраструктурой. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик. • 7 минут на автомобиле от станции МЦД-2 «Красный строитель». • Удобная транспортная доступность: 2 км до МКАД, 2. 7 км до ЮВХ, 5 км до Варшавского шоссе. • Наличие зоны разгрузки/погрузки. • Наземная парковка перед зданием. • Рядом остановка общественного транспорта. • Возможность размещения вывески. ПАРАМЕТРЫ • Общая площадь: 1011. 7 кв. м. • Этажность: подвал, 1 этаж. • 2 отдельные входные группы с фасада. • Высота потолков: от 2. 6 м до 3. 1 м. • Электрическая мощность: 90 кВт. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • Ежемесячный доход: 1 072 062 руб. • Годовая доходность: 9. 53%. • Окупаемость: 10 лет (РАСЧЕТ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ (до 10%) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ). Звоните для организации оперативного просмотра и получения дополнительной информации we can speak english! Ваш менеджер Камиля