ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 600 000 ?/МЕС НА ЗВЕНИГОРОДСКОМ ШОССЕ Отдельный вход с улицы — максимальная доступность для клиентов Высокий трафик — первая линия Звенигородского шоссе с интенсивным потоком Наземная парковка — удобство для посетителей и сотрудников Стабильные арендаторы 10+ лет — продуктовый магазин и медицинский центр с лицензией Все коммунальные платежи — покрывает арендатор (чистый доход собственника) Срочная продажа ниже рынка — уникальная возможность для инвестора СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ: 8 минут до м. Улица 1905 года — отличная транспортная доступность Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход Развитая инфраструктура — соседство с бизнес-центрами и жилыми комплексами ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Стоимость: 54 900 000 ? (цена ниже рыночной из-за срочности) Гарантированный доход: 600 000 ?/мес чистыми после всех платежей Окупаемость: 7.6 лет при текущем доходе (расчет: 54 900 000 / (600 000 12)) Без комиссии для покупателя — прямая продажа от собственника УСН — упрощенная система налогообложения ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Двойной арендный поток — продуктовый магазин + медицинский центр Юридическая чистота — действующие долгосрочные договоры аренды Готовый бизнес «под ключ» — не требуется поиск арендаторов и ремонт Рост стоимости — перспективная локация с развитой транспортной сетью Низкие риски — стабильные арендаторы с 10-летней историей платежей Звоните для эксклюзивного просмотра и обсуждения условий!