Лот 1001805-Г Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес 193,6 м?, ЖК «Никольские луга» Федеральный арендатор — «Винлаб». Первый этаж жилого дома, торцевое помещение. Два отдельных входа с фасада. Витринные окна по фасаду и с торца. Высота потолков — 5 м. Электрическая мощность — 40 кВт. Дом сдан, ключи на руках. Аренда: Основной арендатор занимает 134 м? — «Винлаб». Свободная часть — 59,6 м? с окном и отдельным входом (потенциал второго арендатора). МАП от «Винлаб» — 360 000 ?. Прогнозируемый общий МАП — до 510 000 ?. Договор аренды — 7 лет. Индексация — 5% в год. Локация: Новая Москва, ЖК «Никольские луга». 12 минут пешком до МЦД «Щербинка». Центральный бульвар квартала, парковка у входа. ЖК из 10 корпусов, все квартиры с отделкой, быстрое заселение. Строящаяся очередь напротив — дополнительный рост трафика. Готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ 1001805-Г