Арт. 123650112 Продажа помещения с арендатором «Дикси» с окупаемостью 9 лет! Адрес: Москва, Большая Очаковская улица, 2 Локация: Центр жилого массива; Высокий рекламный потенциал; Свободная парковка; Все корпуса давно заселены, сложившаяся инфраструктура; Низкое соотношение количества коммерции к жилому фонду; Помещение: Помещение свободного назначения; Общая площадь — 194.8 м?; Свободная планировка; Электричество — 45 кВт; Витринные окна по фасаду; Два входа; 1-й этаж; Парковка свободная, перед входом; Отделка от арендатора; Высокий рекламный потенциал; Арендатор: «Дикси» Заключен основной договор аренды; Срок аренды: 10 лет (с 08.2025) Индексация: 5%, безусловная, ежегодно! МАП: 901 200 руб с НДС (751 000 руб. при УСН) 2-3 месяц = 901 200 руб; 4-7 месяц = 450 600 руб; С 9 месяца = 901 200 руб. Цена: 99 500 000 руб. с НДС Окупаемость 9 лет (без учёта индексации)! Магазин открыт! Звоните!