938579 Продается торговое помещение street retail с арендатором «One Price Coffee», расположенное у метро Сходненская. Это готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью 11,4 года. Общая площадь помещения составляет 21,1 м?. Оно расположено на первой фасадной линии, с шаговой доступностью от станции метро Сходненская. В помещении имеется отдельный вход с фасада, витрина и вывеска. Планировка свободная, с высотой потолков 4,1 метра. Центральные инженерные коммуникации и электрическая мощность 15 кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, а перед ним расположена городская парковка. Арендатором является «One Price Coffee», одна из крупнейших в России сетей кофеен, с более чем 350 открытыми точками по стране. Срок договора аренды составляет 3 года, с арендной ставкой в 218 000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Также предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Этот объект является стабильной и надежной инвестицией с гарантированным доходом от аренды.