1080618 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — службой доставки продуктов «Самокат», расположенный по адресу: Москва, Коровинское шоссе, д. 12. Помещение находится в оживлённом жилом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, всего в 5 минутах транспортом от станции метро «Селигерская», что обеспечивает удобную транспортную доступность и постоянный поток клиентов. Общая площадь помещения составляет 213 м?, объект расположен на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков — 4 метра, электрическая мощность — 45 кВт. Имеется два отдельных входа с фасада и дополнительный выход во внутренний двор. Витринные окна по фасаду создают отличную видимость и позволяют разместить рекламные вывески. Перед зданием предусмотрена парковка для клиентов. Помещение имеет открытую планировку, что позволяет гибко адаптировать пространство под нужды арендатора. В данный момент проводится ремонт за счёт арендатора, после завершения которого помещение будет полностью готово к эксплуатации. Арендатор — компания «Самокат», лидер российского рынка онлайн-доставки продуктов (e-grocery). По состоянию на первое полугодие 2025 года сеть насчитывает около 2 400 дарк-складов, что значительно превышает показатели ближайших конкурентов. По итогам 2024 года «Самокат» сохраняет лидирующие позиции по обороту, числу заказов и доле рынка в сегменте e-commerce. Благодаря долгосрочному договору аренды с надёжным федеральным арендатором, объект обеспечивает стабильный и предсказуемый доход. Расположение в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой и высоким трафиком делает помещение привлекательным как с инвестиционной точки зрения, так и для дальнейшего роста стоимости актива. Возможна продажа частями.