Предложение на продажу 61707. Продажа помещения с арендатором 22.2 м2, на 6 этаже. . Видовые террасы. . МОКРАЯ ТОЧКА В КАЖДОМ ОФИСЕ. . Современный многофункциональный комплекс СОЮЗ представляет собой уникальное сочетание офисных, торговых и складских помещений, что обеспечивает удобство и экономию времени для людей, работающих в этом здании. . . Арендатор - Шоу-рум премиальных аксессуаров (сумки одежда и т.д.) (с декабря 2024 года) . На сегодня арендатор отдельно оплачивает эксплуатацию и коммунальные платежи напрямую в УК . Офис со своей мини-террасой. . В этом офисе сдается один юр адрес в аренду за 20 000 рублей в месяц . . Семиэтажное здание общей площадью 8 479,7 м2. В пешей доступности две станции метро Бауманская и Электрозаводская. Хорошую транспортную доступность так же обеспечивают близость ТТК, Рубцовской набережной железнодорожных вокзалов. Офисы и места общего пользования представляют собой открытую рабочую среду, а подвальные помещения - удобные складские пространства и зоны хранения. На верхних этажах здания предусмотрены премиум офисы с отдельным входом и лифтовой группой. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: Шоу рум премиальной одежды. Без комиссии. ---------- По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы, выявлены признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.