Продается готовый арендный бизнес в самом сердце Таганского района 235 м? с действующим арендатором и быстрой окупаемостью Преимущества объекта: - Стабильный доход с первого дня покупки - Длительный договор аренды и надежный арендатор исключают простои - Локация и качественная отделка позволяют сохранить ликвидность актива и в будущем - Помещение после капитального ремонта: замена всех инженерных систем, обновлённая входная группа, качественная отделка - Максимум света: большие окна по периметру, комфортная атмосфера внутри - Два отдельных входа, центральные коммуникации и мощность 40 кВт. - Арендатор инвестировал в пространство: установлено профессиональное оборудование и продуманная планировка для комфортной работы Инфраструктура района: - Локация с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком - Кофейни, рестораны, фитнес-клуб, магазины, медицинские центры, школы, гостиница, стрелковый и компьютерный клубы - Офисы и жилые комплексы - Таганский парк, сквер Талалихина Транспортная доступность: - Всего 5 минут пешком до метро Пролетарская и Крестьянская застава - Удобный выезд на Волгоградский проспект Об арендаторе: - Надёжный арендатор — действующий СПА-салон PURE-SPA, работает уже более 2 лет, стабильно держит рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах, имеет поток клиентов, положительные отзывы и полную запись на месяцы вперёд - Окупаемость - менее 9 лет - Договор на 5 лет с индексацией - Коммунальные оплачиваются арендатором отдельно - Форма собственности: физическое лицо Договор аренды (ДДУ) (до 31.05.2030 г.): - 1 год 330 000 ?/мес. - 2 год 350 000 ?/мес. - 3 год 375 000 ?/мес. - 4 год 400 000 ?/мес. - С 5 года индексация - до 5% в год Условия сделки: - Быстрый выход на сделку Работаем с любовью и без комиссии для покупателя!