Продаётся ГАБ, Новый Зыковский проезд, 3 10 минут пешком до м. Динамо/Петровский парк Современный новый ремонт, удобная инфраструктура. OТДEЛЬHЫЙ KАДАCTРOBЫЙ НOMЕP Помещение сдано в долгосрочную аренду. Арендатор: ООО, продажа текстильных изделий. Инвестиционная привлекательность: — Стоимость: 8 900 000 рублей — МАП (месячный арендный платёж): 80 000 руб./мес. — ГАП (годовой арендный платёж): 960 000 руб./мес. — Рост стоимости: в среднем 7% в год — Индексация арендной платы: до 10% в год — Доходность: 11% годовых — Срок окупаемости: 8,5 лет Характеристики помещения: — Площадь помещения: 23 кв.м. — Высота потолков: 3,2 м. — 1 этаж — Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция — Сделан новый качественный и современный ремонт — Круглосуточный доступ в помещение — Всегда есть бесплатные парковочные места — Мокрая точка в помещении — Собственные счётчики электричества и водоснабжения — Санузел на этаже для арендаторов и клиентов Помещение находится в густонаселённом спальном районе. В радиусе 1 км. много якорных арендаторов. Стадион Динамо для массовых мероприятий в пешей доступности. Арт. 123131202