Лот 157443. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором «Улыбка Радуги» по адресу: Московская область, МО, г. Королёв, пр-т Королёва, 22. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки. Первый этаж+подвал, отдельный вход с улицы. Торговое окружение: Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, продукты Ермолино, Смешные цены. Технические характеристики: 1 этаж 10-ти этажного дома 258,6 (1й этаж:137м? + Цоколь: 120,6м?) Высота потолков: 3 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 15 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта 57 000 000 Стоимость за 1 кв. м. 220 417, 63 рубля. Арендатор Улыбка Радуги 1 этаж (450 000 руб.) ,срок договора : 5 лет; безусловная индексация 5% со 2 года Цоколь вакантный ( 50 000 руб.) МАП - 500 000 руб/мес., ГАП - 6 000 000 руб. Окупаемость - 9,5 лет.