Лот 1013172-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Улыбка Радуги» (МО, г. Королёв). Объект: Общая площадь: 258,6 м? (137 м? 1-й этаж + 121,6 м? цоколь) Формат: стрит-ритейл + доп.площадь в цоколе Большой фасад и витринная посадка Арендный поток: МАП: 500 000 ?/мес ГАП: 6 000 000 ?/год Доходность: 10,52% Окупаемость: 9,5 лет (по первому году, без учёта индексации) Локация и окружение Центр густонаселённого жилого массива Королёва В радиусе 300500 м — более 4 000 квартир, плотная застройка В шаговой доступности остановка общественного транспорта, пешеходный трафик Рядом: аптеки, сетевые магазины, пекарня, ПВЗ, кофейня, объекты бытовых услуг Возможность привлечения дополнительных арендаторов в цокольные помещения (формат ПВЗ, офис, услуги, склад, шоурум) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ 1013172-Г