Лот 145188. Продаётся помещение свободного назначения с сетевым арендатором на втором этаже кирпичного, нежилого дома, 1964 года постройки, расположенное по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, улица Мнёвники 19. Станция метро «Народное Ополчение» находится в 290 метрах от объекта. Отличная визуализация. Стабильный высокий трафик. Торговое окружение: супермаркет Магнолия, аптека Будь Здоров, Дом быта, Цветочный магазин, Шаурма, Салон красоты, химчистка Диана, Ювелирная мастерская. Технические характеристики: 2-й этаж нежилого отдельно стоящего дома. Общая площадь помещения 277.2 м2. Отдельный вход с 1-й линии. Высота потолков 2.9. м. Отличные рекламные возможности на фасаде. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Есть возможность монтажа технологической вытяжки. Состояние помещения - с ремонтом. Эл. мощность - 28 кВт. есть возможность увеличения. Коммерческие условия: Арендатор «ТОДЕС» (сеть танцевальных студий), КДА на 11 мес. с автопролонгацией. Занимает помещение более 15 лет. МАП 610 000 рублей / ГАП 7 320 000 рублей Стоимость объекта - 73 200 000 руб. Стоимость объекта за м2 - 264 070 руб. Окупаемость 10 лет / Доходность 10% Продажа по ДКПН.