1109400 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором цветочным бутиком «Весна Flowers», расположенный по адресу: г. Москва, ЦАО, Денежный переулок, д. 30, в одном из наиболее престижных и востребованных районов города. Помещение находится на первой фасадной линии Садового кольца, всего в одной минуте ходьбы от станции метро «Смоленская», что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. Окружение сформировано развитой торговой, деловой и административной инфраструктурой, в зоне объекта сосредоточено большое число офисов, представительств, премиальных магазинов и сервисов, что дополнительно усиливает статус локации и платёжеспособность аудитории. Помещение расположено на первом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома 1959 года постройки и имеет отдельный вход с фасада, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. Высота потолков составляет 3,15 м, что создаёт комфортное внутреннее пространство, соответствующее требованиям современного стрит-ритейла и объектов, работающих с премиальным или специализированным продуктом. Электрическая мощность в размере 15 кВт достаточна для эксплуатации профильного торгового и вспомогательного оборудования, при этом коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором отдельно, что снижает эксплуатационную нагрузку на собственника и делает структуру расходов прозрачной и предсказуемой. Данный формат ориентирован на специфический, лояльный и платёжеспособный спрос, что в сочетании с престижной локацией и высоким качеством окружения способствует устойчивости бизнеса и арендных отношений. Позиционирование арендатора, статус района, а также расположение помещения на первой линии Садового кольца в шаговой доступности от метро позволяют рассматривать объект как высоколиквидный инвестиционный актив, ориентированный на долгосрочное владение и получение стабильного арендного дохода в одном из наиболее сильных по трафику и имиджу участков Центрального административного округа.