ID: 586277 Продажа торгового помещения 351,3 м2 с арендатором сетевой продуктовый магазин Чижик на Алтуфьевском шоссе, д. 79Ас3 (20 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов. По соседству — автобизнес, центр карате, офисные помещения и бизнес-центр, что формирует стабильный поток офисных сотрудников и посетителей. Характеристики помещения: - Общая площадь: 351,3 м?. - Этаж 1-ый - Формат: готовый арендный бизнес. - Вход: отдельный, с первой линии. - Парковка: напротив помещения. - Электрическая мощность 150 кВт. Экономика проекта: - Федеральная сеть «Чижик». - Договор аренды заключён в мае 2025 года сроком на 10 лет. - Арендная ставка: 580 000 ? в месяц (включая Ндс). - Индексация: 5% ежегодно. - Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно. - Окупаемость без индексации около 9 лет Объект юридически чист и готов к сделке. Звоните, организуем оперативно показ.. Номер объекта: #1/586277/14501