Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА! Помещение свободного назначения с отдельным входом. Цокольный этаж жилого дома, по факту - практически первый, в помещении это ощущается. Удаленность от метро до 10 минут пешком. Арендатор - детский центр, с февраля 2026 года Индексация 5% МАП - 350.000 руб. ГАП - 4.200.000 руб. Окупаемость 7% * Площадь помещения 374,1 кв. м. * Высота потолков в чистоте 2,75 м. * Планировка коридорно - кабинетная. * Отдельный вход в нежилую часть пятиэтажного кирпичного дома. * Окна с защитными решетками выходят в тихий зеленый двор. * Выделенная зона для обустройства рецепции. * Два интернет-провайдера (МТС, Скайлинк). * Установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарный водопровод. * Электрическая мощность 50 кВт. по II категории. * Санузел на три кабины и отдельный санузел с возможностью установки душевой. * Круглогодичная горячая вода (собственные бойлеры). * Можно подключить дополнительные мокрые точки в кабинетах. * Вокруг дома есть достаточное количество парковочных мест. За домом есть отдельная парковка. Возможно получение медицинских лицензий на это помещение (ранее помещение занимала клиника телемедицины). Оперативный показ - ЗВОНИТЕ! Арт. 132439650