Продается высоко-ликвидный арендный бизнес в историческом центре Москвы. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома (объект не является памятником архитектуры, что упрощает эксплуатацию). Ключевые преимущества: Помещение 415м (БТИ 325м) разделено на 4 независимых блока у каждого свой вход, 19 окон. Налоговая оптимизация: Здание не входит в перечень объектов с налогом 0.2% от кадастра (экономия на расходах). Техническое состояние: Выполнен полный капитальный ремонт. Заменены все инженерные коммуникации, установлены новые полы и современное остекление. Юридическая чистота: Объект приобретался напрямую у Правительства Москвы на открытом аукционе. В собственности более года. Продажа от ИП. Финансовые показатели: Арендаторы: 3 стабильных арендатора. МАП (Месячный поток): 770 000 руб. Доходность: 12.5% годовых. Окупаемость: 8 лет.дается ГАП на цокольном этаже в историческом доме, но не памятника архитектуры. Дом не входит в список 2% налога на имущества. Сделан полный кап ремонт, вся инженерия новая, новые полы, новое остекление.