Готовый арендный бизнес в центре Москвы. Предложение от собственника. Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение площадью 42 м? с надёжным арендатором Wildberries. Объект расположен в новом мини-ТЦ в Таганском районе Москвы, рядом со станцией метро Римская. Локация: В радиусе 1 км проживает более 45 000 человек — стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ТЦ уже работают: супермаркет Пятёрочка, кондитерский магазин Московский пекарь, ПВЗ Ozon. Скоро откроются: аптека Здравсити, сетевой магазин пива и сетевая пекарня. Мини ТЦ постепенно заполняется арендаторами и увеличивает поток посетителей. Параметры объекта: • Площадь — 42 м? • Арендатор — пункт выдачи Wildberries. • МАП (месячный арендный поток) — 160 000 ? • Стоимость объекта — 21 700 000 ? • Договор аренды до августа 2026 с дальнейшей пролонгацией. Преимущества: Управляющая компания закрывает все технические и эксплуатационные моменты. Гарантированный арендный доход с первого дня. Федеральный арендатор с высокой платёжной дисциплиной. Локация с плотной жилой застройкой и активным трафиком. Подходит для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход.