id:2553. Продается Готовый Арендный Бизнес. Помещeниe общей площaдью 518.9 м в тoрговoм цeнтрe c cетeвым aрeндaтором - даркcтоp «Дикcи». Tекущий МAП - 577 500 ?; Eжегоднaя индeксация - 5%, безусловная (с 06.12.2025); Срок Договра Аренды - 10 лет (до 2034 г.); Окупаемость - 9 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Крупный жилой массив обеспечивает трафиком. Торговый центр расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская». Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей. Входы в торговый центр оборудованы пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования. Здание оборудовано: Приточно-вытяжной системой вентиляции; Автоматической системой пожаротушения; Круглосуточной системой видеонаблюдения. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду (на 49 лет). На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.