Код объекта: 2083582. ГАБ с Даркстором OZON fresh: окупаемость 7 лет 6 месяцев МАП 1 044 000 ? Площадь: 522,4 м?. Хотите получать стабильный пассивный доход без хлопот и головной боли с поиском арендаторов? Предлагаем вам готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — OZON fresh! Помещение уже сдано, приносит гарантированный ежемесячный доход и не требует от вас никаких усилий по управлению. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого месяца после покупки. Плюсы еще: Долгосрочный договор аренды: заключён на 5 лет с возможностью пролонгации — вы защищены на годы вперёд. Защита от инфляции: ежегодная индексация арендной платы на 5 % (начиная со второго года) — ваш доход будет расти. Экономия на налогах: возможность зачёта НДС при покупке — реальная выгода для юридических лиц. Ключевые преимущества локации и объекта Первая линия от дороги — отличная видимость и доступность для клиентов и логистики. В центре жилого массива — высокий трафик и удобство для работы даркстора. Свободный подъезд для грузового транспорта и бесплатная парковка рядом — идеально для складского помещения. Собственная зона разгрузки с подъёмником — всё готово для эффективной работы. Технические характеристики, которые впечатляют Общая площадь: 552,4 м? на подвальном этаже под торговым центром. Высота потолков: 2,9 м — соответствует требованиям для даркстора. Мощность электросети: 65 кВт с возможностью увеличения — хватит для любых задач. Все коммуникации подключены от города. Собственные системы: вентиляция и пожарная безопасность. Отдельный вход со двора — удобство и безопасность. Условия сделки Тип сделки: продажа. Статус собственности: помещение в собственности у юрлица на ОСН с НДС. Разумный торг возможен — обсудим ваши условия индивидуально! Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированным доходом!