1066478 Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Аптека 36,6» в новом жилом комплексе «Примавера» (квартал «Вивальди») в непосредственной близости к станции метро «Спартак» (5 минут пешком.) Торговое помещение 56,1 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировка и отдельный вход. Дверь в дверь от нашего помещения будет расположен супермаркет. ЖК «Примавера» — жилой комплекс премиум-класса, возводится на просторной территории бывшего Тушинского аэродрома, всего в 5 минутах пешком от метро «Спартак». До Волоколамского шоссе — около 2 км, путь до МКАД занимает порядка 8 минут без пробок (4 км), а до ТТК можно доехать примерно за 25 минут по Ленинградскому проспекту. Ключи: декабрь 2025 года. Помещение расположено в центре жилого квартала, вблизи ключевой точки притяжения района — набережной Москвы-реки с прогулочной зоной и спортивными площадками. Обеспечен высокий пешеходный и автомобильный трафик. Заключён предварительный договор аренды с федеральной аптечной сетью «36,6»: •Арендные каникулы — 6 месяцев •1-й год аренды — 300 000 ?/мес •С 13-го месяца — 400 000 ?/мес •Безусловная индексация — 5% ежегодно •Срок договора — 5 лет