Арт. 116264743 Готовый арендный бизнес в БЦ «Виктория Плаза». Окупаемость 7.5 лет. Объект: Помещение свободного назначения, 61 м?. Цена: 42 000 000 руб. Годовой арендный доход (ГАП): 5 604 000 руб. Месячный арендный доход (МАП): 467 000 руб. Расчетная окупаемость: 7.5 лет. Локация и трафик: Адрес: Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 64 (3 мин. от м. Бауманская). Расположение: на 1-м этаже БЦ «Виктория Плаза», прямо у входа (до турникетов). Обеспечивает постоянный высокий трафик офисных работников и посетителей. Аренаторы и надежность: Исключительно сетевые арендаторы с подтвержденной платежеспособностью. Стабильные договоры: все операторы работают на объекте 3-й год. Кофейня «Дайте Два» Постамат «Яндекс» Заведение быстрого питания «СВШ» Прилавок правильного питания «Фреш Го» Конструктив и оснащение: Дизайнерский ремонт с полной заменой коммуникаций. Мощность электричества: 37 кВт. 2 мокрые точки. Видеонаблюдение с записью. Панорамные окна (идеальная видимость и рекламный потенциал). Система дистанционного управления бизнесом. 40 посадочных мест. Парковка рядом. Инвестиционная суть: Объект с полностью сформированным стабильным денежным потоком. Не требует вложений и управления. Доход начинается с момента приобретения. Для получения детальной финансовой модели и осмотра свяжитесь со мной.