Готовый арендный бизнес с историей 15 лет 65 м? | 41 000 000 руб Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором — кадровым агентством, которое арендует помещение уже 15 лет. Помещение площадью 65 м? — компактный, ликвидный формат, удобный для офисного использования. Небольшая площадь делает объект простым в управлении и последующей перепродаже. Финансовая модель Текущий арендный поток: 3 900 000 руб. в год МАП 325 000 руб. Индексация: 6 % ежегодно Прогнозируемая окупаемость с учётом индексации — 8,4 года. Совокупный денежный поток за 10 лет — порядка 51-52 млн руб. Средняя доходность за период до окупаемости — 12% годовых. Формат — готовый арендный бизнес с прогнозируемым ростом дохода. Объект расположен на 2-й Тверской-Ямской улице — престижная центральная локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — НИИ нейрохирургии им. Н.Н. Бурденко и клиника АО Медицина, что формирует постоянный поток людей и деловую активность в районе. Преимущества для инвестора • 15 лет стабильной аренды • Действующий договор • Пассивный доход с первого дня владения • Индексация защищает от инфляции • Ликвидный бюджет входа Объект продаёт собственник. Документы готовы к проверке.