Лот 147593. Продажа арендного бизнеса с арендатором пекарня, по адресу: Москва, Холодильный пер. д. 2с2, ЮАО, район Даниловский. Ближайшая станция метро Тульская - 1 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро Тульская мимо здания к бизнес-парку Рябовская Мануфактура, особенно в часы пик. Технические характеристики: Площадь 69.9 кв.м, 1-й этаж 2-х этажного нежилого здания, отдельный вход с 1 линии, витринное остекление, открытая планировка. Состояние помещения - с ремонтом. высота потолков 3,5м. Все инженерные коммуникации центральные. Достаточное количество электроэнергии. Торговое окружение: ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябовская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства. Коммерческие условия: Цена объекта: 70 000 000 руб. (УСН). Стоимость за 1 кв.м - 998 569 руб. Арендатор - Корейское кафе МАП - 496 125 руб. в мес. ГАП - 5 953 500 руб. по первому году ДДА на 5 лет от 01.06.2024 г. Индексация - безусловная 5% с 2026г. Окупаемость - 12.5 лет Форма собственности - физ. лицо. Форма продажи: ДКПН