Лот 157085. Эксклюзив! Продажа торгового помещения со стабильным арендатором в престижной локации у ВДНХ. Адрес: г. Москва, СВАО, район Алексеевский, пр. Мира, 182. Ближайшая станция метро: «ВДНХ» в 6 минутах пешком. Прямая видимость и легкая доступность. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа. Первая линия домов на проспекте Мира. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности: ВДНХ (основной туристический и выставочный кластер), Останкинская телебашня, Ботанический сад, гостиницы, многочисленные бизнес-центры и жилые кварталы с высокой плотностью населения. Технические характеристики: Общая площадь: 74 кв. м. Первый этаж. Витрины: Панорамное остекление. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков: 3,8 м. Выделенная электрическая мощность: 55 кВт. Профессиональная вытяжка. Центральные коммуникации. Мокрые точки. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 52 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 709 460 рублей. Арендатор: «Китайская Лапшичная» (рейтинг 5 звёзд), договор на 5 лет. МАП: 350 000 рублей. ГАП: 4 200 000 рублей. Окупаемость: 12,5 лет. Доходность: 8% годовых.