Лот 153328. Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором «Первый мед», по адресу: Москва, Светлогорский пр., 7А. Крупный жилой массив, помещение находится на активном пешеходном трафике к автобусной остановке. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 77.1 кв.м. Отдельный вход с арки здания и отдельный вход со двора. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 15 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7. Коммерческие условия: Стоимость: 28 500 000 рублей. Стоимость за кв.м: 369 649 рублей. Арендатор: аптека Первый мед. МАП: 185 000 рублей + НДС 5%, далее индексация 5%. ГАП: 2 220 000 рублей. Срок договора: 10 лет Окупаемость: 12.9 лет.