От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 80 м? рядом с метро в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Арендатор - сетевая аптека «Аптека 77+». Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 441 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Федеральная сеть аптек, филиалы расположены от Москвы до Ямало-Ненецкого АО. В Москве и области действует более 20 аптек, и сеть планирует дальнейшее активное развитие в центральном регионе. Объект расположен на первом этаже, в шаговой доступности от станции метро «Щёлковская» - менее 3 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Развитая инфраструктура. Большой жилой массив. В непосредственной близости находятся автовокзал «Центральный», научно-исследовательский институт «Циклон». Отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолков - 4 м. Зальная планировка. Все городские инженерные коммуникации, имеются санузел и отдельные приборы учёта. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).