Лот 152397. Продажа торгового помещения с арендатором - Дистрикт-бар. Адрес: Москва, ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6. Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро «Чертановская» 10 мин. пешком. Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка», «Дикси», детская стоматологическая клиника «Зубренок». Технические характеристики: 1-ый этаж двухэтажного нежилого здания. Площадь - 83,1 м?, вся площадь в одном уровне. Высота потолков: 4 метра, зальная планировка, большие витрины, отдельный вход., городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 50 кВт. Коммерческие условия: Стоимость: 35 400 000 руб. Цена за 1 м?: 425 993 руб. Арендатор: Дистрикт-бар (МАП = 275 000 руб.; ГАП = 3 300 000 руб. ДДА на 5 лет; индексация - 10% в год с третьего года; коммунальные услуги оплачивает арендатор.) Окупаемость: 10,7 лет. Доходность: 9,3% годовых. Форма сделки: ДКПН (УСН).