Лот 158797. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Самокат в 16и этажном монолитном жилом доме 2022 года постройки по адресу: город Москва, САО, Коровинское шоссе 12. Первая линия Коровинского шоссе. В близости от помещения расположена остановка наземного транспорта. Станция метро Селигерская находится в 10-ти минутах пешком. В окружении крупный сложившийся жилой массив с развитой инфраструктурой района. Технические характеристики: 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. Общая площадь 92 м2. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4 м. Выделенная эл. мощность 18 кВт. Все центральные коммуникации. Мокрая точка. Место для размещения рекламы. Зона разгрузки-погрузки. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 32 826 000 руб. Стоимость за м2 - 356 804 руб. Федеральный арендатор - Самокат. (43% общей площади). ДДА на 5 лет от 06.2025 года. Безусловная индексация 6% с 3-го года аренды. МАП - 280 000 руб. ГАП - 3 360 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор сверху. Окупаемость 9.8 лет. ДКПн(ИП на УСН)