Лот 21130. Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч. САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристики Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м? (Площадь зала: 90,8 м?, складской тамбур: 7,1 м?). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условия Стоимость: 37 000 000 рублей Цена за 1 м?: 377 937 рублей Арендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года. Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028 МАП = 328 000 рублей ГАП = 3 936 000 рублей Окупаемость: 9.4 года Доходность: 10.64 % годовых.