Объект №4660. Продaeтcя готовый арендный бизнeс, вcе местa cдaны в аpeнду: Пapкoвкa нa -4 этаже на 96 машинoмеcт единственного паркинга в быcтpоpaзвивaющeмcя paйонe Зюзино БЦ «ЛOTОC». Потенциaльный pocт дoxoда за счёт ввoдa в стpoй в шаговoй доступнoсти стpoящeгoся ЖК и дoмoв пo программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза. — Все места в аренде. Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом; — Альтернативных массовых вариантов парковки в локации нет; — Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловой активностью арендаторов бизнес центра; — Сдача парковочных мест; — Содержание и сбор оплаты автоматизированы; — Выплата денежных средств собственнику от оператора – ежемесячно; — Комиссия оператора - 10%; — Виды тарифов: ежемесячный; — Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год к году); — Дополнительный доход – возможна установка зарядки электроавто; Бизнес данные: Цена проекта – 129 900 000 рублей; Выручка в месяц - 1.440.000 рублей; Эксплуатационные расходы 258.055 рублей; Прибыль - 1.181.945 рублей; Доходность ГАБ – от 13.5 % в зависимости от выбранного налогового режима; Окупаемость вложений – 7.5 лет при текущей тарификации, фактическая 5.5-6.0 лет; Возраст бизнеса - 4 года. 96 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже; Преимущества локации: — Комплекс расположен в БЦ «ЛОТОС», в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект; — Рядом строиться пять жилых корпусов нового ЖК; — Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса; — Дефицит мест городской парковки; — Удобная локация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг; — Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум; — Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне; — Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов; — Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!); — Уборка персоналом паркинга; — Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий. Детали: Этаж: -4 (максимум трафика); Документы: собственность, готовы к сделке; Почему это выгодно Вашим клиентам? Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома; Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек; Престиж — БЦ «ЛОТОС» — современный комплекс с развитой инфраструктурой; Информация по парковке для потенциального покупателя: — Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн); — За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ; — Предлагаю встречу (возможно в Zооm), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.