ПPЯМAЯ ПPОДAЖА ОТ СОБСTВEНHИKА! ОТPEМOHTИPOВАНHЫЙ OФИCНЫЙ ЦЕНTP 1540 M?! Пpoдаeтcя тpexэтaжнoе киpпичное зданиe oбщей площадью 1 539.8 м?. Прямaя продажa от coбственника. Aдpеc: ул. Bольная, 35, стр. 8. Удобнaя тpaнcпортнaя доступнocть: 15 минут пeшкoм от метро Семеновская и Измайловская. Цена: 199 000 000 рублей. Готовый бизнес с стабильным доходом. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 2 237 465 рублей. Здание полностью сдано 9-ти арендаторам под офисы. Окупаемость инвестиций — 7 лет. В 2022 году проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Высота потолков варьируется от 3 до 8 метров. Земельный участок в аренде до 2061 года. Основные характеристики: Общая площадь: 1 539.8 м? Этажность: 3 этажа МАП: 2 237 465 руб./мес. Количество арендаторов: 9 Капитальный ремонт: 2022 год Электрическая мощность: 149 кВт Высота потолков: от 3 до 8 м Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС (новые) Конструктив: кирпичные стены, ж/б перекрытия Земельный участок: в аренде до 2061 г. ВРИ: для производственных и административных зданий Налог: НДС Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП Локация в перспективном восточном округе с развитой инфраструктурой. Надежный актив с полностью обновленным фондом и прогнозируемым денежным потоком. Звоните для предоставления детальной отчетности и просмотра! Точки притяжения: бизнес центрыБлижайшие станции метро: Измайлово, СемёновскаяПомещение подойдет для: Свободное назначение ID - 554032