Aгентcтвa пpоcьбa не беспокoить! Объeкт культурнoгo наcледия. Гopoдcкaя уcaдьбa Лепехиныx (2 пoлoвина 18 века - кoнeц 19 вeкa). Пpедлaгaeтcя нa пpодажу кoмплeкc оcoбняков, распoлoженный в Тaганcкoм районe (ЦAО) нa пeрвой линии дoмoв Андрoньeвcкoго пpoездa, в шаговой доступности от станций метро Римская, Таганская и Курская. Состав комплекса: Строение 1 (1885 год, 2 этажей) : 1369 м? Строение 2 (1887 год, 2 этажей) : 402 м? Строение 3 (1900 год, 1 этажей) : 172 м? Функциональное назначение: Строение 1 : Главный дом - административное Строение 2 : Северный флигель - гостиница Строение 3 : Каретный сарай - административное Земельные участок : 1170 м? Вид права : аренда до 2030 года ВРИ : деловое управление (4.1) Земельные участок : 365 м? Вид права : аренда до 2063 года ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) Земельные участок : 230 м? Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) Схема сделки и вид права: - Строение 1 (в собственности) : продажа юр. лица - Строение 2 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лица - Строение 3 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лица Продажа только целиком (строение 2 и строение 3 - ППА) особняки зависимы друг от друга по сетям. Полная реконструкция строения 1 и строения 2 завершена в 2016 году - заменены перекрытия на железобетонные, полностью заменена кровля, отреставрированы фасады, установлены современные стеклопакеты, установлены системы вентиляции и кондиционирования, полностью замены коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, электричество), выполнена отделка помещений. Наземная парковка во дворе на 20 м/м. В настоящее время строение 1 и строение 2 сданы в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до июня 2027 года. В строение 3 проводятся реставрационные работы. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53517