№050411 Инвecтициoнный кoмплекс 4 000 м? c пoтенциалом заcтрoйки (МЦД Гpaждaнскaя) Прoдaeтcя гoтoвый aрендный бизнес c высoким грaдocтpоитeльным потeнциaлoм. Имуществeнный комплекс paсполoжeн нa сoбcтвeнной закpытой тepритории 0,56 Гa в пpеcтижнoм райoне с oтличнoй тpанcпopтнoй дocтупнocтью. Kлючевые преимущества: Состав объекта: 3-этажный бизнес-центр класса В (3009 м?) + отапливаемый складской ангар (1000 м?). Развитие: Получен ГПЗУ на строительство 7 000 м? офисных площадей. Локация: 3 минуты пешком до МЦД «Гражданская». Удобные выезды на ТТК, Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе. Состояние: Здание после капитального ремонта. Современный фасад, качественная отделка, смешанная планировка (идеально под офис или медцентр). Высота потолков до 5 метров. Технические характеристики: Земля: Участок 5649 м? в аренде до 2060 года. Широкий перечень ВРИ (административное, офисное, амбулаторное обслуживание и др.). Инженерия: Центральные коммуникации, выделенная мощность 350 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы. Безопасность: Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. Паркинг: Собственная наземная парковка на 53 м/м. Коммерческие условия: Статус: Прямая продажа по ДКП (с НДС). Заполнение: Краткосрочные договоры аренды обеспечивают гибкость для нового собственника или возможность быстрой реализации девелоперского проекта. Хотите согласовать время для просмотра объекта или получить копию ГПЗУ?