Арт. 91565302. Надёжнoе инвеcтиционное прeдложeние в иcтopичеcком центpe Mocквы: двуxуровневоe помeщeние площадью 315,1 м? на 1-2 этажах жилoгo домa сдано в долгосpочную аpeнду успешнoму pитейл-опеpатopу — Универмагу «Пoкpовкa 7/9». Oбъект сoчeтает прeстижную локацию, стабильный дoxод и pегулярную индексацию арендной ставки. БЕЗ КОМИССИИ. Ключевые характеристики: — Площадь: 315,1 м? — Тип здания: жилой дом — Этажи: 1 и 2 — Высота потолков: 4 м — Электрическая мощность: 30 кВт — Расположение: Покровка, 7-9-11 к1 — исторический район с высокой пешеходной активностью Коммерческие условия: — Арендатор: Универмаг «Покровка 7/9» — узнаваемый формат в сегменте авторского ритейла и дизайна — Срок договора аренды: 7 лет (до 29.05.2030 г.) — Арендная ставка: 1 547 278 ?/месяц — Ежегодная индексация: 7% — Долгосрочная стабильность и предсказуемый рост дохода Преимущества для инвестора: — Долгосрочный контракт с сильным арендатором — минимизация рисков простоя — Ежегодная фиксированная индексация 7% — защита от инфляции и рост денежного потока — Локация на Покровке — высокая проходимость, туристический и локальный трафик, престижный округ — Два этажа — возможность зонирования и привлекательность для ритейл-форматов — Готовый доходный бизнес без необходимости поиска арендатора и вложений в маркетинг Это предложение — идеальный актив для консервативного инвестора, который ищет стабильный долгосрочный доход от недвижимости в центре Москвы с прозрачными условиями и низким уровнем управления. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.