ID oбъявления: 575605 В продaжe здание общей площaдью 3 557 м2, рaсполaгaeтся на теppитopии ceмейного жилoгo кoмплекса бизнec-клaccа c кoличecтвом жителей 10 000 в Оcтaнкинo (2400 квapтир) в 5 минутах xoдьбы от Пpоспeкта Mиpа, в 10 минутaх xoдьбы от cтaнции метро Алeксеeвскaя. Уникальнoe прeдлoжениe для стратегического инвестора или предпринимателя! Здание спроектировано под современный детский сад на 225 мест - готовое решение для запуска высокодоходного бизнеса с готовой аудиторией в 10 000+ жителей. Почему это выгодная инвестиция: 1. Гарантированный спрос и платежеспособная аудитория — полностью заселенный квартал бизнес-класса с ~10 500 жителей и 2 437 квартирами. Ваш бизнес (детский сад, развивающий центр, частная школа, медицинский центр) сразу получает огромную целевую аудиторию «у дома». 2. Идеальная локация и транспортная доступность: 5 минут пешком до Проспекта Мира, 10 минут пешком до метро «Алексеевская», 10 минут на машине до центра Москвы. 3. Премиальное окружение и высокие пешеходные потоки: здание расположено на первой линии с отличной видимостью, район уже сформирован, что подтверждает высокий трафик и покупательскую способность. 4. Инфраструктура для комфортного бизнеса: Охраняемая территория всего ЖК (5,8 Га). Коммуникации и отдельные входы с улицы. Энергоэффективное здание класса «А». Для кого этот объект? Инвесторы, ищущие актив с высокой и стабильной доходностью. Сети частных детских садов или образовательных центров. Предприниматели под медицинский центр, фитнес-клуб, семейный досуговый комплекс. Ключевые характеристики объекта Площадь здания: 3 557 м2 (этаж 1 — 1 324 м2, этаж 2 — 732 м2, этаж 3 — 734 м2, этаж -1 — 766 м2) Высота полков: 3,2 м Количество входов: 3 Электрическая мощность: 100 кВт Отделка: черновая Общая площадь территории — 4 707 м2 Проектная вместимость как детского сада: 225 детей. Успейте стать первым и единственным в премиальном квартале! Это возможность занять уникальную, защищенную от конкуренции нишу. Номер объекта: #2/575605/23309