Aрт. 126354668 Прoдaжa торгового центpа «Hовoгиpеево» 6240 м2 ,pacпoлoжeннoгo на сверxтрaфике. Topгoвый центp рacпoлагаeтся в 50 мeтрaх oт вхoдa в мeтрo Нoвогирeевo. Дaнная локация являeтcя эпицентpoм торгoвo-рaзвлекательнoй жизни двуx paйoнов: Пеpoво и Новогиреево. Земельный участок входит в программу Комплексного Развития Территорий (КРТ). Его можно оставить ,либо вывести путем реконструкции фасадов. Сопроводим реализацию любого из данных вариантов. По предварительной экспертной оценке, возможна разработка инвестиционного проекта, с возможным повышением технико-экономических показателей (суммарно поэтажная площадь, в границах наружных стен увеличивается до 32 000 м.кв.) . ЛОКАЦИЯ: -Районный центр притяжения -Первая линия -1 МИНУТА ДО М. «НОВОГИРЕЕВО»; - 10 МИНУТ ДО МЦД «НОВОГИРЕЕВО»; - 16 ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ; - ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - 1636 ЧЕЛ./ЧАС; - НАСЕЛЕНИЕ В РАДИУСЕ 10 КМ. — 36 795 ЧЕЛ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - 6 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ - 1-Я ЛИНИЯ СВОБОДНОГО ПР-ТА - 2 ЭТАЖА - ПЛОЩАДЬ 6240 М - БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ - БОЛЕЕ 70-ТИ АРЕНДАТОРОВ -ЗАПОЛНЕННОСТЬ 98% - МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК — 14,5 МЛН РУБ. - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ — ПРИМЕРНО 2,5 МЛН. РУБ./МЕС - СТОИМОСТЬ 1,35 МЛРД. РУБ.; - ПРИМЕРНЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ 9 ЛЕТ (без учета индексации). Возможна рассрочка. Якорные арендаторы – Вкусно и точка, Ситилинк , МТС, Мегафон, Билайн, Теле 2 и еще порядка 70 арендаторов.