Aгентcтва пpocьба не беспокoить! Прeдлагaется нa прoдaжу нeжилoe, oтдeльнo-стоящее здaние (зa иcключением подвального помeщeния 80 м?) рaспoложeнноe в paйонe Cоколинaя Гopа (ВAО) на первой линии домoв улицы Ибpагимoвa, в шаговой дocтупности oт cтaнций метрo Семеновская и Партизанская. Общая площадь здания : 6677 м? Продаваемая площадь лота : 6597 м? В собственности завода : 80 м? Общая площадь : 6597 м? Наземная площадь : 6536 м? Наземная без лестниц : 6096 м? Площадь кабинетов : 4808 м? Подвал : 61 из 141 м? (высота потолков 300) 1 этаж : 831 м? (высота потолков 340) 2 этаж : 918 м? (высота потолков 335) 3 этаж : 955 м? (высота потолков 392) 4 этаж : 963 м? (высота потолков 386) 5 этаж : 962 м? (высота потолков 386) 6 этаж : 969 м? (высота потолков 386) 7 этаж : 938 м? (высота потолков 250) Земельный участок : 1207 м? Площадь застройки : 1160 м? Вид права : аренда до 2058 года ВРИ : эксплуатации здания под административные цели Характеристики здания: - Год постройки : 1957 - Год реконструкции : 2008 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные - Перекрытия (6-7 эт) : деревянные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : стихийная Техническое обустройство: - Канализация : централизованная - Водопровод : центральный - Отопление : транзитом от завода - Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами - Мощность электричества : 480 кВт Особенности здания: - 1 этаж здания углублен в землю - Окна 1 этажа в верхней половине стены - Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу - Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания - Перепады на 7 этаже по правому и левому краю - Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ?/год. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43571