Аpт. 133149813 Гoтoвоe помещение свобoдногo назначения с аpендатоpoм: 106,4 м? нa Kaргопольcкoй улицe Продаётcя гoтoвый apендный бизнec c дeйствующим аpeндaтoрoм - oфиc?склад «Армaтех». Oбъект расположен в нeжилoм здании нa 1?м этaже по адpесу: Mоcквa, Kapгопольскaя ул., 14к2. Идeальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход с прозрачными условиями. Ключевые параметры Месячный платёж: 174 900 ?; Окупаемость: 9 лет 6 месяцев; Арендатор: офис?склад «Арматех»; Срок договора аренды: 11 месяцев (с возможностью продления); Годовая индексация: предусмотрена; Процент с товарооборота: отсутствует; Тип сделки: продажа; Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно. Характеристики помещения Общая площадь: 106,4 м2; Этаж: 1?й; Высота потолков: 2,8 м; Отделка: офисная; Мощность электросети: 10 кВт (есть возможность увеличения); Отопление: центральное; Вход: отдельный, со двора; Доступ: круглосуточный (24/7); Коммуникации: центральные; Парковка: бесплатная, на улице. Расположение и транспортная доступность Адрес: Москва, Каргопольская ул., 14к2. Близость к станциям метро: Отрадное»: - 6–10 минут пешком; «Дегунино» - 16–20 минут; «Владыкино» - 21–30 минут. Преимущества локации: помещение находится на второй линии от дороги - тихая зона без лишнего шума, но с удобным подъездом; развитая инфраструктура района Отрадное; плотная жилая застройка в зоне охвата - стабильный спрос на коммерческие помещения; удобная транспортная развязка, быстрый выезд на основные магистрали; бесплатная парковка рядом - удобно для клиентов и сотрудников. Особенности здания Готовность: в эксплуатации; Тип здания: административное; Удалённость от дороги: вторая линия и дальше; Окружение: нежилая зона с офисными и складскими помещениями; Безопасность: контролируемый доступ на территорию. По поводу покупки просьба звонить