Пpoдажa нeжилогo пoмещения 1100 м? (5 этаж) в сoбствeнности Kурской облаcти. Bapшaвcкое шосcе Пpeдлагается к покупке прocтоpнoe нежилоe пoмeщeние нa 5 этaже жилогo кoмплекса нa Вapшавcком шocсe. Pеализуeтcя в рамкаx пpиватизации имущecтва, пpинадлeжaщего Курской области. Объект подходит для размещения офиса, медицинского центра, учебного заведения или иного формата, не требующего первого этажа. Характеристики объекта: — Площадь: 1100 квадратных метров. — Этаж: 5 (пятый). — Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2, помещение 29/49 (район Чертаново Южное). — Кадастровый номер: 77:05:0008003:11071. — Право собственности: Субъект РФ — Курская область (запись в ЕГРН от 05.06.2025). — Обременения: Не зарегистрированы. — Состояние: Уточняется при осмотре (помещение требует ознакомления на месте). Условия аукциона: — Начальная цена: 355 020 000 рублей (с учётом НДС). — Шаг аукциона: 17 751 000 рублей (5%). — Задаток для участия: 71 004 000 рублей (20%). — Дата предыдущих торгов: 21.11.2025 — лот не состоялся (возможность более гибких условий сейчас). — Срок заключения договора: В течение 5 рабочих дней после подведения итогов. Инвестиционная привлекательность: — Масштаб помещения. 1100 м? на одном этаже — редкое предложение для встроенных помещений. Это готовая площадка для крупного арендатора или собственного проекта. — Локация. Варшавское шоссе — одна из ключевых магистралей Москвы с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. Рядом жилые кварталы, станции метро и остановки наземного транспорта. — Прозрачная сделка. Продажа от публично-правового образования (субъекта РФ) гарантирует чистоту титула и отсутствие юридических рисков. Потенциальные форматы использования: — Бизнес-центр класса В (офисный этаж). — Медицинский центр или клиника. — Образовательный проект (частная школа, колледж, курсы). — Офис крупной компании или госучреждения. — Пространство под коворкинг или конференц-залы. Важная информация для покупателей: — Имущество находится в собственности Курской области, но расположено в Москве. Это не влияет на процесс купли-продажи и дальнейшее использование объекта. — Осмотр помещений — строго по предварительной договорённости в соответствии с регламентом продавца. — Для участия в аукционе требуется внесение задатка и подготовка стандартного пакета документов. Подробная информация об условиях участия, порядке ознакомления и контакты для записи на просмотр — по запросу в сообщениях.