Коммерческое помещение 175 м? на Лесной, 3 этаж. Доход 450 тыс/мес. Центр. Площадь: 174,9 м? Этаж: 3 Планировка: кабинетная Метро: Белорусская — 1 минута пешком Район: Центр Москвы, Лесная улица, 1/2 Окружение:* Рядом крупный бизнес-центр — высокий пешеходный и деловой трафик Доходный объект в самом сердце столицы — помещение с подтверждённой арендной загрузкой и одним из лучших показателей окупаемости на рынке центра (около 7-8 лет). Площадь 174,9 м? с кабинетной планировкой — подходит под офис, консалтинг, IT, образовательные проекты, коворкинг, арендный бизнес и др. Уже сдано в аренду по краткосрочным договорам — вы получаете стабильный денежный поток с первого дня владения. Возможна продажа с перезаключением действующих арендных соглашений — без простоев и потерь в доходности. Текущее состояние — функциональное, подходит для дальнейшего использования или обновления под собственные задачи. Полностью чистый объект по документам: — Полная стоимость в договоре купли-продажи — Без залогов, обременений, арестов, банкротств и ограничений — Собственники — два физических лица — Сделка оперативная, документы готовы Цена — 43 900 000 рублей. Разумный торг при оперативной покупке. Показ — по предварительной договорённости. Приоритет — серьёзным инвесторам, готовым к быстрой сделке.