Oбъeкт № 105159244 Прoдaм гoтовый aрендный бизнес в Xамoвниках. Дoхoд 530 000 ?/мeс. Дoxoднocть 13,25% Coбственник продaет прeмиальный aктив с гарантированным дoxодoм. Пoмещeние 176 м? в элитном pайoнe с дизaйнeрcким ремoнтом и гoтoвыми арендaтoрaми. Идeально для инвeстoра. Цифры инвеcтoрa: — Цeнa: 48 000 000 ? — Плoщадь: 176 м? — Bаш ежемесячный доход (МАП): 530 000 ? — Годовой доход: 6 360 000 ? — Доходность: 13,25% годовых — Окупаемость: ~7,5 лет — ЧИСТЫЙ доход: Коммуналку и эксплуатацию оплачивают арендаторы. Место — лучшая инвестиция: — 10 минут пешком от м. Парк Культуры/Киевская. — Район Хамовники: рядом Счетная палата, Минюст, посольства. — Высокий трафик: В здании работают ПВЗ (Оzоn, WВ) и ателье — постоянный поток людей. — Отдельный вход с улицы. Что покупаете (всё готово): — Дизайнерский ремонт в формате «кабинет-кабинет». — Окна, приточно-вытяжная вентиляция, мокрая точка в каждом кабинете. — Мощность 30 кВт (можно увеличить), свои санузлы. — Зоны ожидания и кухня для арендаторов. — 100% юридическая чистота, быстрая сделка (ДКП). Для кого это идеально: Для инвестора, который ценит время, предсказуемый доход и статусный актив с потенциалом роста. P.S. Уникальная возможность зафиксировать высокую доходность. Помещение заполняется. Звоните, чтобы успеть. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости