Офис/Лoфт c cобcтвeнной кровлей и пaтио в пaркe Сокольники Клубный oсобняк нa 7 лoфтoв Peдкое предлoжениe для Mосквы К продаже пpeдлагaются лoфты в клубном особняке на 7 помeщeний, раcпoлoженнoм в историчеcкoй чаcти пaркa Cокольники, всeгo в 10 минутax пешком oт мeтро пo парку. Фopмат проекта — приватный камерный особняк в окружении вековых деревьев внутри одной из самых зеленых локаций Москвы. Каждый лофт представляет собой многоуровневое пространство (4 уровня) с собственной кровлей и патио. Архитектура и планировка: Двухсветные пространства Все лофты имеют высоту потолков 6 метров с панорамными окнами, что позволяет: • создать двухсветную гостиную • сделать антресольный этаж • организовать два полноценных уровня Каждый лофт включает: • подвал с высотой потолка 3 м (личный спа, кинотеатр или спортзал) • первый этаж с высотой потолков до 6 метров (или два уровня по 3 м) • собственную эксплуатируемую кровлю с персональным выходом • собственное патио с выходом с первого этажа Площадь, указанная в объявлении предполагает вариант реализации лофта с полноценным перекрытием м/у 1 и 2 этажами + эксплуатируемая кровля. Панорамное остекление и виды на парк. Преимущества проекта • клубный формат — всего 7 лофтов • расположение внутри парка Сокольники • 10 минут пешком от метро • собственное патио у каждого лофта • собственная кровля • центральные коммуникации • панорамное остекление • отсутствие автомобильного движения вокруг • высокий потенциал роста стоимости Инфраструктура: В нескольких минутах пешком по парку - лучшие пространства парка «Сокольники»: ухоженные аллеи, живописные пруды, гастрономические проекты, продуктовая ярмарка, открытый бассейн, ледовая арена, конный клуб и многое другое. Редкое сочетание приватности, природы, и насыщенной инфраструктуры для круглогодичного отдыха и спорта. Парковка расположена в 4 минутах пешком. Взамен - редкое для Москвы преимущество: полная тишина и отсутствие постороннего движения Подобные камерные проекты практически не появляются на рынке Москвы. Проект осуществляется в виде реконструкции действующего здания • текущая степень готовности — 20% • завершение реконструкции — декабрь 2026 г. • продажа осуществляется от застройщика По мере изменения стадии готовности стоимость будет увеличиваться. Лофты в продаже: 1. Лофт 1 — 114 кв.м + кровля 40,7 кв.м + патио 24 кв.м — 79 800 000 ? 2. Лофт 2 — 113,7 кв.м + кровля 40,3 кв.м + патио 24 кв.м — 78 050 000 ? 5. Лофт 5 — 181,8 кв.м + кровля 63,4 кв.м + патио 47,5 кв.м — 124 950 000 ?