Hебольшoй офиc в цeнтре рядом с мeтрo. 340м от мeтpo!!! 4 cтанции метро дo Kpacной площади!!! Прeимущеcтва: ? Oтличнaя лoкaция - в сoврeмeннoм и преcтижном дeловoм pайонe. ? Ecть надeжныe арендaтоpы. Пoлучаете гoтoвый аpeндный бизнес (ГАБ) под ключ! ? Высoкиe потолки (3,4 м) – пpocтpaнcтво кaжется больше, чем есть. ? Светлое помещение с огромным окном и ремонтом. ? Есть все необходимые коммуникации. ? Доступ 24/7. ? Бесплатная парковка. Про офис: • Площадь 18,2кв.м. • Современный ремонт в светлых тонах. • Окно во всю стену. Естественный свет огромного окна. • Есть все необходимые коммуникации. ХВС, канализация подведены. • Кондиционер (настенный сплит с обогревом). • На 5 этаже БЦ. Уютный, обжитой этаж с 3-мя уборными. Транспортная доступность: ? в 5 мин ходьбы - станция метро «Технопарк» Замоскворецкой линии ? в 7 минутах ходьбы- строящаяся станция метро «Остров мечты» Бирюлевской линии ? в 12 мин на общественном транспорте (4 остановки) - станция метро «ЗИЛ» Троицкой линии и станция МЦК «ЗИЛ». ? в 2 минутах ходьбы - станция водного общественного электротранспорта Причал «Затон Новинки», от которой отходят водные трамвайчики в направлениях ЗИЛ или Печатники ? рядом с БЦ- автобусная остановка «затон Новинки», от которой курируют удобные автобусные маршруты ? в 5 минутах езды - выезд на ТТК Локация ?Живописная набережная с шикарными видами ?! ?Новый современный район с офисной (в основном банкиры) и жилой частью. ?Вокруг федеральные офисы (штаб-квартиры «Альфа-Банк», МТС, «Райффайзен банк» и ЖК бизнес-класса(Nоw, wоw, i-lаnd, Shаgаl)! ?Живой район молодых энергичных людей ?. ?Вся необходимая социальная инфраструктура в доступности! Характеристики ГАБ • Надежный долгосрочный арендатор. Инженерная компания. • МАП 52000 руб./мес. • В год 624000руб. • Окупаемость 7 лет 11 мес (без учета индексации). • Индексация 10%. • Можно сдать юр.адрес за 5000руб. /мес. Такие помещения сдаются быстро и дорого! Востребованы как офисы небольших компаний, личные кабинеты, студии красоты и мастерские. Отличный вариант и для собственного размещения. Есть возможность приобретения нескольких смежных офисов для объединения, диверсификации или масштабирования ГАБ. Юридические аспекты: ? Собственник - физическое лицо. ? Без обременений. ?Индивидуальный кадастровый номер. ? Безопасная сделка за 1 день (нотариус). ?Возможна ипотека. Звоните и пишите - расскажем подробности и организуем просмотр.