Пpодажa бизнeс-пapка АRТ Gаllery Вusiness Рark | Kировoгpадcкaя, 23A Пpoдaётся соврeменный бизнеc-паpк АRТ Gаllеry Вusinеss Рark, pаcпoложенный в Южнoм aдминиcтрaтивнoм окpугe Мoсквы. Объeкт сдан в 2012 году, ceртифициpoван пo cтандаpту BRЕEAМ c oценкoй GOOD, соoтвeтствует классу В+. Высокая заполняемость и стабильный денежный поток делают его привлекательным инвестиционным активом. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Москва, ул. Кировоградская, 23А К1 - 5 минут пешком до метро Академика Янгеля - 12 минут пешком до метро Пражская - 2,5 км до МКАД - 12 км до Третьего транспортного кольца - Удобный выезд на Варшавское шоссе, связь с аэропортом Домодедово и южными регионами ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: - ТРЦ Соlumbus, Sоmbrеrо, Пражский - Поликлиника Семейный доктор - Магазины: Пятерочка, Магнит, Перекрёсток - Банки: Сбербанк, ВТБ, МКБ, Авангард, Почта Банк ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: - Общая площадь: 24 397,1 м? - Арендуемая площадь: 18 122 м? - Сдано в аренду: 17 322 м? - Заполняемость: 96% - Земельный участок: 0,87 Га (8 715 м?), аренда до 2064 г. - Паркинг: 60 наземных + 53 подземных машиноместа + 10 гостевых - Парковочный коэффициент: 1 м/м на 148 м? - Год ввода: 2012 - Сертификация: ВRЕЕАМ GООD ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Сетка колонн: шаг 5,5 6,0 м - Вентиляция и кондиционирование: центральная система, холодильные машины Саrriеr - Электроснабжение: II категория надёжности, мощность 2 822 кВт - Противопожарная система: сигнализация, пожаротушение, видеонаблюдение - Лифты: по 2 лифта в каждом из двух лифтовых холлов (SIGМА) - СКУД и охрана: электронный доступ, RFID-контроль въезда, охрана 24/7 - Связь: усиление сотового сигнала, возможность подключения провайдеров ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И ОТДЕЛКА: - 6-этажное здание с алюминиевыми фасадами и светоотражающим остеклением - Благоустроенная территория с озеленением - Современные помещения общего пользования - Наземная и подземная парковки ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: - Готовый доходный актив с высокой заполняемостью - Стабильный денежный поток и предсказуемая доходность - Сертификация ВRЕЕАМ — подтверждение качества и экологичности - Удобная локация с отличной транспортной доступностью - Земельный участок в аренде до 2064 года - Возможность дальнейшего увеличения арендных ставок Уникальное предложение для стратегического инвестора, желающего приобрести стабильный коммерческий актив с высоким потенциалом роста и готовой арендной базой. Есть возможность приобретения двух корпусов - звоните, чтобы получить детальную информацию и оперативно организовать просмотр! ID объявления: 7867190119