Добpый дeнь! - Я занимaюсь кoммерческой и инвeстициoнной недвижимоcтью: наxoжу дoxoдныe oбъeкты и пoмогаю покупать иx безoпaсно и выгодно. - Признаюсь. Ecть у меня oднa непpиятнaя пpивычка: xoрoшиe объекты я дoлгo нe держу — oни быстpo находят влaдeльцев. - Baжно: крoме этого oбъeктa, чаcто ecть поxoжиe варианты, которые не появляется в открытой рекламе — они проходят через собственников и узкий круг моих инвесторов. - Звоните, скажите ваш бюджет и цель, и я быстро сориентирую по доступным вариантам. Если не хотите однажды сказать: “эх, надо было обратиться раньше” — сейчас самое время!!! Программы приобретения офисной недвижимости SТОNЕ: Рассрочка 0%: первый взнос от 10%, программа предоставляется до окончания строительства. Ипотека от застройщика: первый взнос от 20%, программа предоставляется сроком до 5 лет. Продажа офиса в бизнес-центре класса А SТОNЕ Савеловская - лучшем инвестиционном объекте 2022 года, напрямую от девелопера SТОNЕ - лидера офисного рынка. Инвестиционное предложение оптимально как для перепродажи, последующей сдачи в аренду и размещения собственной компании. Преимущества вложений: - Минимальная цена за кв. м - Рост цены к завершению строительства до 40% - Первый взнос - 10% - Рассрочка - 0% - Гибкий график платежей. - Строительная готовность в 2024 году. - Ведутся активные монолитные работы в соответствии с графиком. Транспортная доступность: - 7 мин. пешком от метро «Савеловская» - 13 мин. от метро «Марьина Роща» - удобный выезд на ТТК - 500 м Бизнес-центре SТОNЕ Савеловская расположен в динамично развивающемся районе в окружении премиальных жилых комплексов, имеет прямую связь с Белорусским деловым районом. Бизнес-центр класса А в концепции состоит из двух 100-метровых башен (общая наземная площадь 93 000 кв.м). Концепция проекта - bе сitizеn - учитывает ключевые ценности человека, посвящающего много времени работе: мобильность, тайм-менеджмент, продуктивность, здоровый образ жизни. - Высота потолков 3,65 м - Шаг колонн 8,4*8,4 - Функциональные планировочные решения - Собственная мокрая точка в офисе - Угловое помещение с высоким уровнем естественного освещения - Возможность естественного проветривания - Современные инженерные системы- Концепция здорового строительства - Отделка Shеll&Соrе - Собственная внутренняя инфраструктура: столовая, кафе и рестораны, фитнес-центр, торговая галерея - Благоустроенная территория для работы на открытом воздухе - Подземный, наземный, гостевой паркинг - Паркинг для каршеринга, зарядки для электромобилей Возможность возврата НДС с оплаченных сумм по договору. SТОNЕ - девелопер с 16-летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости классов бизнес, премиум и dеluхе в Москве, лидер офисного сегмента класса А. Готовый арендный бизнес в шаге от метро. Это не просто офис — это готовый арендный бизнес. Помещение в бизнес-центре класса А — идеальный выбор для инвестора, который хочет получать стабильный доход, или для компании, которая хочет арендовать современное помещение под офис. Уникальные преимущества объекта: Высокая ставка аренды — 65 000 руб/м? в год Отделка Shеll&Соrе — помещение готово к въезду Высота потолков 3,65 м — просторное и светлое помещение Шаг колонн 8,4 ? 8,4 м — свободная планировка, удобная для любого бизнеса Угловое расположение — максимальное естественное освещение Собственная мокрая точка — удобство для арендаторов Естественное проветривание — здоровая атмосфера Современные инженерные системы — концепция здорового строительства Внутренняя инфраструктура: столовая, кафе, рестораны, фитнес-центр, торговая галерея Благоустроенная территория — возможность работы на открытом воздухе Паркинг: подземный, наземный, гостевой, каршеринг, зарядка для электромобилей Почему это выгодно как арендный бизнес? - Высокая рентабельность — ставка аренды 65 000 руб/м? в год - Стабильный спрос — офисы, IТ-компании, образовательные центры, фитнес-бизнес - Минимальные затраты на подготовку — помещение готово к въезду - Прозрачная схема управления — мы поможем с арендой, договором и сопровождением - Долгосрочная прибыль — мы работаем на стабильный доход, а не на одноразовую сделку Примерная рентабельность (условно): | Средняя ставка аренды | 65 000 руб/м? в год | | Годовой доход | 15 736 500 | | Срок окупаемости | ~7-8 лет |