1147306 код объекта. Готовый офис под ключ с доходностью до 14% или для собственного бизнеса — заезд в день сделки. Редкий формат: полностью укомплектованный офис, где всё уже сделано — от ремонта до техники и мебели. Без дополнительных вложений. О помещении: • 24,9 м? • 3 этаж • 2 панорамных окна (тонированные — без необходимости в жалюзи) • Правильная планировка Комфорт и инженерия: • Потолки 3 метра • Полная шумоизоляция — тишина для работы и переговоров • Тёплый офис зимой • Мощный кондиционер • Умный свет и управление техникой • Качественный ремонт: ламинат + окрашенные стены Полная комплектация — остаётся всё: Можно заехать и начать работать сразу после сделки. • 3 рабочих места (+ есть 4-е) • 2 кресла руководителя • Диван + зона ожидания • Кресла для посетителей • Телевизор 55 • МФУ (принтер/сканер) • Кулер с холодильником • Кофемашина Nespresso • Сейф • Мощный роутер • SberBoom (управление офисом и светом) • Журнальный столик Моноблоки обсуждаются отдельно. Локация: • Удобный подъезд • Большое количество парковочных мест • В здании — недорогая столовая Готовый арендный продукт: • Потенциальная аренда: 65 000 80 000 ? / мес • Годовой доход: 780 000 960 000 ? • Доходность: до 14% годовых Почему быстро сдаётся: • формат «под ключ» (арендатор заезжает сразу) • минимальные простои • востребованный небольшой метраж • тихий офис (шумоизоляция — редкость) Юридически: • Физ. лицо • Без обременений • Свободная продажа • Быстрый выход на сделку Итог: Офис, который не требует вложений и начинает работать сразу — либо на вас, либо как доходный актив.