Пpедлагaется к приoбретению имущеcтвенный кoмплекс пo aдреcу: г. Моcквa, Ceмёнoвский Вал, д. 6Г (cтpoения 6Г и 6Г, стр. 3). Oбъeкт pacполoжeн в Boстoчном aдминистpaтивнoм oкpуге, в 10?минутной пешей дocтупности oт стaнции мeтро «Электpoзавoдcкая». В coстaв кoмплeкca вxoдят двa aдминиcтpaтивныx здания, расположенные на едином земельном участке. 1. Офисное здание — Кадастровый номер: 77:03:0004001:1068. — Общая площадь: 3499,8 м2. — Этажность: 8 + технический этаж. — Материал стен: крупноблочные. — Год постройки: 1979. — Коммуникации: полностью подведены. — Отделка: часть помещений — стандартная, часть — эконом?класса. 2. Офисно?бытовое здание — Кадастровый номер: 77:03:0004001:1029. — Общая площадь: 378,3 м2. — Этажность: 3 этажа (1?й — проходная, 2,3?й — офисы и бытовые помещения). — Материал: кирпичное. — Год постройки: 1970. — Коммуникации: полностью подведены. Земельный участок — Кадастровый номер: 77:03:0004001:54. — Общая площадь: 8265 м2. — Площадь, приходящаяся на здания: 4157 м2. — Статус: долгосрочная аренда. Дополнительно в стоимость включены: — Металлический ангар (77:03:0004001:1030): площадь — 269,9 м2; год постройки — 1991; коммуникации — электричество. — Бетонный гараж на 5 секций: площадь — 60 м2; коммуникации — электричество. Мощности: Электроснабжение - 198,24 кВт Теплоснабжение - 0,4 Гкал/ч, система отопления - двухтрубная с нижней разводкой Водоснабжение - ХВС и канализация от ПАО «Мосводоканал»; ГВС - бойлер 3 кВт, 200л Противопожарная защита: пожарный водопровод (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения Система кондиционирования - отсутствует, естественная вентиляция Лифты: 2 пассажирских лифта ОТИС, гп 500 кг Объект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом весомых достоинств: — -около 50% здания передано в аренду (ставки аренды 14-16 тыс. руб./кв.м/год с НДС). — выгодное расположение вблизи метро; — развитая транспортная доступность; — полностью подведённые коммуникации. Идеальное решение для инвесторов, ориентированных на долгосрочное получение арендного дохода. Имущество реализуется на аукционе на ЭТП Российского аукционного дома. Код процедуры 394ВFА-3001-2262. Срок приема заявок - до 27.02.2026.