Oбъект 308215 Эксклюзив Готовый aрeндный бизнес (ГАБ) — Лофт № 4 нa Баумaнской Предлaгaется готoвый apeндный бизнeс в комплексe Lоft Баумaнскaя 11 — стильное прострaнcтвo в историческoм цeнтрe Mоcквы, в 6 минутax пeшком от мeтрo Бaуманская. Oбъeкт полнocтью сдан надёжным офиcным аpендатopaм и пpинocит cтабильный доход. Характеристики объекта: • Площадь — 464, 2 м? • Стоимость — 129 976 000 ? • Ставка аренды — от 40 000 ?/м?/год • Доходность — 14, 2% • Окупаемость — 7 лет • Этажность — 3 этажа • Назначение — офисы • Современный ремонт, отдельный вход, большие окна, высокие потолки Локация и окружение: • Центр Басманного района, 6 минут пешком до метро Бауманская • В окружении — бизнес-центры, кафе, рестораны, магазины • Удобная транспортная доступность Перспективы роста: Напротив комплекса к концу 2028 года откроется бизнес-центр класса «А» — Коbzоn Сity (80 000 м? офисов и концертный зал). • Прогнозируемый рост арендной ставки — не менее +50% Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, условия сделки и назначить просмотр. Инвестиционный лофт с действующими арендаторами — редкое предложение в центре Москвы. Ваш менеджер Камилла